Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Diskusi tentang pengadaan barang berdasarkan Perpres 16/2018
tonisoegi
Newbie
Newbie
Posts: 3
Joined: 27 Jun 2014, 11:29

Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Postby tonisoegi 27 Apr 2015, 15:13

dalam dipa kami terdapat pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya) untuk pejabat/pegawai pada salah satu kantor dinas, dalam rencananya akan dibelikan pada sejumlah rumah dalam komplek perumahan dengan type dan spesifikasi sesuai aturan rumah negara.
terhadap kegiatan pengadaan di atas :
a. metode apa yang tepat untuk pemilihan penyedia nya... apakah dengan penunjukan langsung? mengingat harganya sudah merupakan harga umum sesuai yang dikeluarkan pihak pengembang? atau dengan lelang umum/sederhana dengan spesifikasi sesuai dengan kebutuhan yang ada dalam dipa?
b. terdapat 2 paket pengadaan yang disatukan karena termasuk rumah/bangunan dan tanah tempat berdirinya rumah tersebut, terhadap hal tersebut dalam pencatatannya nanti di laporan harus jelas harga untuk masing-masing...
mohon pencerahan... terima kasih sebelumnya.... :hi:
Nelson Ndapamerang
Procurement Junior Lv. 1
Procurement Junior Lv. 1
Posts: 279
Joined: 15 Aug 2011, 19:46
Location: Lewoleba Kab Lembata Prop NTT

Re: Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Postby Nelson Ndapamerang 29 Apr 2015, 08:07

Saran .. coba di cek kembali dengan ketentuan Pengadaan tanah diatur dalam peraturan perundang-undangan tersendiri
agar tidak bertentangan.
Perpres Nomor 4/ 2015 pasal 129 ayat 2,
Salam
Devid L
Newbie
Newbie
Posts: 2
Joined: 28 Apr 2015, 10:06

Re: Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Postby Devid L 29 Apr 2015, 10:03

Sebagai pedoman Instansi Pemerintah dalam pengadaan Bangunan Gedung Negara kita berpedoman pada Peraturan Menteripekerjaan Umum Nomor: 45/Prt/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara diberi batasan yang jelas tentang pengadaan sebagai kegiatan pengadaan bangunan gedung baik melalui proses pembangunan, pembelian, hibah, tukar menukar, maupun kerja sama pemanfaatan, bangun guna serah dan bangun serah guna.
Walau Perpres pengadadaan barang/jasa belum detail mengatur ttg pemebelian rumah, namun uu/pp/dll ttg Rumah negara telah mengatur bahwa pengadaan rumah negara dapat dilakukan dengan pembelian. Artinya selain pengadaan melalui lelang untuk pekerjaan konstruksi (membangun) pembelian juga merupakan salah satu pilhan untuk pengadaan rumah negara.

untuk 2 paket tanah dan rumah, ketika dibukukan kedalam SIMAK BMN (Sistem Infromasi Manajemen Akuntansi Barang Milik Negara) PIC akan membaca harga kontrak, karena itu harus dirinci dalam dokumen pengadaan lampiran RAB dll berapa harga tanah dan berapa harga gedung/rumah. Tinggal dibukukan kedalam SIMAK BMN harga perolehan dipisah untuk tanah dibukukan dan bangunan dibukukan terpisah. Dokumen sumber tetap sama dalam pencatatan SP2D/SPM, Kontrak dan lampiran dok pengadaan lainnya.

Semoga dapat membantu, ini pendapat pribadi sesuai pengalaman yg telah dilakukan. Salam sukses....!!! :d:
Devid L
Newbie
Newbie
Posts: 2
Joined: 28 Apr 2015, 10:06

Re: Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Postby Devid L 29 Apr 2015, 10:14

Devid L wrote:Sebagai pedoman Instansi Pemerintah dalam pengadaan Bangunan Gedung Negara kita berpedoman pada Peraturan Menteripekerjaan Umum Nomor: 45/Prt/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara diberi batasan yang jelas tentang pengadaan sebagai kegiatan pengadaan bangunan gedung baik melalui proses pembangunan, pembelian, hibah, tukar menukar, maupun kerja sama pemanfaatan, bangun guna serah dan bangun serah guna.
Walau Perpres pengadadaan barang/jasa belum detail mengatur ttg pemebelian rumah, namun uu/pp/dll ttg Rumah negara telah mengatur bahwa pengadaan rumah negara dapat dilakukan dengan pembelian. Artinya selain pengadaan melalui lelang untuk pekerjaan konstruksi (membangun) pembelian juga merupakan salah satu pilhan untuk pengadaan rumah negara.

untuk 2 paket tanah dan rumah, ketika dibukukan kedalam SIMAK BMN (Sistem Infromasi Manajemen Akuntansi Barang Milik Negara) PIC akan membaca harga kontrak, karena itu harus dirinci dalam dokumen pengadaan lampiran RAB dll berapa harga tanah dan berapa harga gedung/rumah. Tinggal dibukukan kedalam SIMAK BMN harga perolehan dipisah untuk tanah dibukukan dan bangunan dibukukan terpisah. Dokumen sumber tetap sama dalam pencatatan SP2D/SPM, Kontrak dan lampiran dok pengadaan lainnya.

Mengingat pengadaan ini dengan pembelian, maka menurut sy, dilakukan dengan metode PENGADAAN LANGSUNG, harga jelas sdh dipublis oleh penyedia. Alasan logis pengadaan langsung dan bukan lelang sederhana/umum adalah :
1. Kualifikasi penyedia barang (harus developer)
2. lokasi;
3. jumlah rumah yg tersedia oleh pengembang sesuai kebutuhan pengguna;
4. tipe, harga dan spesifikasi yg dibutuhkan;
Jika kita ibaratkan membeli komputer PC kita akan memilih sesuai kebutuhan. mengenai harga dapat menggunakan jasa penilai independen, namun sy sarankan jika di kantor/instansi anda terdekat terdapat Kanwil DJKN (Direktorat Jenderal Kekayaan Negara) atau KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang) maka inilah instansi yg di beri wewenang oleh Undang-undang/peraturan pemerintah untuk menilai BMN (Barang milik negara) sebelum di beli atau dijual.

Semoga dapat membantu, ini pendapat pribadi sesuai pengalaman yg telah dilakukan. Salam sukses....!!! :d:
abarua46
Newbie
Newbie
Posts: 13
Joined: 17 Mar 2015, 15:34
Contact:

Re: Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Postby abarua46 25 Apr 2016, 16:33

Wah enak ya kalau ada seperti ini jadi kita bisa mendapatkan opsi pilihan rumah yang layak huni. Saya pasti milih yang standar aja asal ada atap PVC Roof dan dindingnya yang kuat jangan dibantu bangun tapi 3 bulan bisa roboh hihihih
Avanguard : Melengkapi kebutuhan anda dengan menyediakan produk pvc roof dengan harga terjangkau
miftah09
Newbie
Newbie
Posts: 9
Joined: 09 Jun 2016, 11:11
Contact:

Re: Pengadaan rumah negara (termasuk tanahnya)

Postby miftah09 09 Jun 2016, 18:03

abarua46 wrote:Wah enak ya kalau ada seperti ini jadi kita bisa mendapatkan opsi pilihan rumah yang layak huni. Saya pasti milih yang standar aja asal ada atap PVC Roof dan dindingnya yang kuat jangan dibantu bangun tapi 3 bulan bisa roboh hihihih


Nah bener tuh, atap rumah juga harus diperhitungkan jangan sampai salah pilih, nanti kejadiannya kaya tetangga saya lagi
Holodeck: Jual atap berongga yang terbuat dari bahan UPVC, kuat, tahan lama dan anti panas

Return to “Barang”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 2 guests

Login · Register